資本策略地產擬推出佐敦彌敦道項目 共涉及262夥單位

資本策略地產擬推出佐敦彌敦道項目 共涉及262夥單位
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觀點網訊:2月20日,資本策略地產執行董事何樂輝表示,集團計劃推出佐敦彌敦道項目,涉及262夥1至3房戶,主要爲1至2房單位,另有特色戶。

何樂輝期望政府下週發表的《財政預算案》可推出措施,協助樓市復甦,同時預期美國最快今年上半年開始減息,加快下半年復甦步伐,強調對香港樓市前景仍有期望。

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據悉,何樂輝於2023年12月曾分析指出,2024年港人入市意欲會提高,高息下置業心態可延遲,同時樓價已有所調整,入市將達雙贏。

何樂輝續指,通關後內地買家入市步伐仍偏慢,豪宅很多潛在買家,惟內地買家資金調動來港較難,加上內地經濟在復甦中,相信2024年會改善,“近期很多新盤買家來自專才計劃,政府已批8萬至10萬人來港定居,他們會在港發展,亦對本港樓價有支持。”

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在集團推盤部署方面,他表示,2024年集團有機會推出佐敦彌敦道項目,涉及262夥,以兩房及3房爲主,最大賣點是交通便利,更爲該地段近乎唯一住宅新供應,項目有望吸引內地專才入市。

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海口15盤、7568套房源拿證入市!新增住宅供應,同比暴增123%!

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今日,海口公佈了10月份以來的第一張商品房預售許可證,也意味着,9月份的預售數據至此已全部公示完畢。整體來看,繼8月0預售後,9月海口新增預售房源套數暴增,尤其是住宅,同比增加了123.89%!

據海口市住宅與房地產信息網最新數據統計,2022年9月份,海口一共發放了21張商品房預售許可證,涉及15個樓盤項目,新增預售建築面積558653.64㎡,新增預售房源7568套;其中,住宅3795套,商鋪292套,車位3481個。

下面重點了解一下這批新增的住宅產品:

今年9月份,海口新增預售住宅3795套,同比增加了123.89%,涉及12個項目。

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根據海口發改委數據統計,這批新增的普通商品住宅備案均價區間爲:15499.85—18979元/㎡,低層住宅的備案均價區間爲:16300—42273元/㎡。

住宅項目概況如下:

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海口椰風水韻南區:248套住宅拿證,備案均價18979元/㎡(裝修),戶型有:109.32-139.65㎡三居室。

長影環球100寶龍城:400套住宅拿證,帶裝修備案均價爲:15794.16元/㎡(14#,18#,22#,21#),15499.85元/㎡(7#,9#),具體戶型如下:

【普通住宅7#、9#】106.12-115.48㎡三居室;

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【普通住宅14#、18#、22#、21#】109.72-110.65㎡三居室;

北辰海口西海岸項目二期:20套低層住宅拿證,備案均價40098.74元/㎡(裝修),戶型有:225.99-272.1㎡三居室。

碧桂園中央半島:104套低層住宅和142套普通住宅拿證,備案均價分別爲:42273元/㎡(1-8#、16-17# 、26#),37333元/㎡(9-15#、 18-25#),18500元/㎡(1-4#、7#),具體戶型如下:

【普通住宅2#、3#】133.33-138.91㎡三居室、151.42㎡四居室;

【普通住宅1#、4#、7#】133.33-154.94㎡三居室、151.42-176.58㎡四居室;

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【低層住宅9-15#、 18-25#】144.63-146.79㎡二居室、222.6㎡三居室、226.35㎡四居室;

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【低層住宅1-8#、16-17# 、26#】140.06㎡一居室、144.63-211.85㎡二居室

桃李春風三期·燕語裡:108套洋房拿證,備案均價16300元/㎡(裝修),戶型有:100.88-138㎡三居室。

星華海岸城五期:72套住宅拿證,備案均價18600元/㎡(裝修),戶型爲:106.55-123.14㎡三居室、145.18㎡四居室。

恆大美麗沙:46套住宅拿證,備案均價18500元/㎡(裝修),戶型爲:166.79-170.25㎡四居室。

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展興匯景名城:240套住宅拿證,備案均價18300元/㎡(裝修),戶型爲:86.72-94.29㎡二居室、125.09-134.85㎡三居室。

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富爵廣場:121套住宅拿證,備案均價17600元/㎡(裝修),戶型爲:106.49-165.79㎡三居室、165.79-189.16㎡四居室。

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南海·幸福匯四期:128套普通住宅和60套低層住宅(疊拼)拿證,備案均價分別爲:16100元/㎡(1#、3#、5#),28981元/㎡(26#、27#、32#、33#、35#、36#),具體戶型如下:

【普通住宅1#、3#、5#】136.49-138.54㎡四居室;

【疊拼26#、27#、32#、33#、35#、36#】158.15-166.43㎡二居室、206.46-234.11㎡四居室;

四季錦洋:124套住宅拿證,備案均價16950元/㎡,戶型爲:67.77-75.32㎡二居室、143.87㎡三居室。

美舍嘉苑:1982套住宅(回遷房)拿證,備案均價6248元/㎡(裝修),戶型爲:48.33-129.64㎡一至四居室。

以上項目,你最中意哪個?歡迎在留言區交流。

最後附上小易君的數據手稿,以供各位置業參考,拿走不謝~

來源:本站海南房產

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捷運萬大線第二期土城段開通有望 信義房屋:土城暫緩重劃區受惠

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臺北捷運萬大線二期土城段即將動工,土城暫緩重劃區成爲受惠區域。 圖/信義房屋提供

捷運萬大線第二期土城段簽約,最快將於3月動工,預計2027年完工,完工後,首要受惠的區域爲萬大線行經的土城暫緩重劃區,過去仍有4字頭,現實價登錄已有6字頭紀錄,信義房屋專家表示,在捷運線簽約前,已有許多自住年輕族羣超前部署,且生活機能逐漸成形,除了原有的家樂福、壽司郎、UNIQLO,去年更增加了全國電子、寶雅、麥當勞等連鎖店,居住所需皆可步行到達。

信義房屋土城清水店主任顏究真表示,早在捷運萬大線第二期土城段簽約消息之前,就有許多購屋族超前部署,先購買預售屋,待預售屋完工入住,趕上捷運線通車,大多以臺北市、新北市板橋區的居民,因爲所居地房價漸高的緣故而來,以年輕自住客族羣爲主。

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顏究真表示,三年期間,土城暫緩重劃區房價從4字頭升至6字頭有3個因素支撐,首先爲營造業缺工缺料,而土城地區能蓋的土地也越來越少,在自住需求持續強勁狀況下,新建案一開案很快就完銷。

再來,顏究真分析,土城暫緩重劃區超過一半都是自住族羣,因此要出售的屋主較少,而置產客也看好區域的未來發展性,不會降價出售,因此市場上物件稀少,在供不應求的狀況下,支撐房價上揚,

第三就是萬大線土城段的交通利多,顏究真表示,目前土城暫緩重劃區的居民若要搭乘捷運,可以走路約10分鐘或是騎Youbike到板南線的土城站或海山站,若是萬大線通車後,交通將更加方便。

而也因人口逐漸入住,生活機能也逐漸完善,去年有進駐寶雅、麥當勞、全國電子等連鎖店,顏究真說,位於土城暫緩重劃區中心處的某塊空地,也將進駐統一百貨,將蓋新大樓,也將有更多連鎖餐飲進駐,當地居民都很期待。

顏究真表示,區域內青雲路至德霖科技大學之預售屋單價行情約53~57萬,青雲路至金城路之預售屋單價行情約57~62萬,而斬龍山公園周遭預售屋單價行情約60~66萬,買方因爲金城路有萬大線的利多,因此單價較德霖科技大學高,並且斬龍山公園這側的預售屋因爲已有目前板南線捷運站,再加上未來萬大線,形成雙捷運線交會,交通將更爲便利,因此成爲單價差別的關鍵因素。

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圖/Sakuken Games

《搾O病棟》格鬥遊戲跨足 Steam!日本創作社團「Sakuken Games」開發格鬥新作《搾O病棟 Fighters》(搾O病棟ファイターズ,Nope Nope Nurses Melee)近日開啓 Steam 頁面,預計 22 日推出。

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圖/Sakuken Games

《搾O病棟 Fighters》是一款以紳士作品《搾O病棟》爲基礎製作的格鬥遊戲,原作描述主角得了怪病,住進一家因護士性格惡劣而聞名的醫院,遊戲新作將描繪全新故事。

劇情的一切都始於護士站裡留下的一壺神秘咖啡。喝了它之後,護士都變得非常具有攻擊性,對任何事情都感到火大,立花也不例外。雖然她意識到出了問題,但無法抗拒戰鬥的召喚。

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即便擊敗了所有的護士,仍然無法平息那蠢蠢欲動的心情,於是轉向山田來滿足自己。究竟這一切瘋狂的幕後黑手到底是誰,靠着拳腳去發掘吧。

戰鬥系統方面,開發團對標榜擁有多種獨創系統,像是醫療 Combo、O子超載、O子儲存等功能。對於剛接觸格鬥遊戲或希望專注於故事的玩家,本作包含簡單模式。

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《搾O病棟 Fighters》已於 2023 年 12 月 22 日登陸 DLsite 跟 FANZA,Steam 版本預定 2 月 22 日推出,支援繁體中文。

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機戰射擊《機甲戰魔》登陸Epic Games Store 首週開放限時免費領取

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圖/XSEED Games

限免又來了!機甲射擊遊戲《機甲戰魔》(DAEMON X MACHINA)今(28)日登上 Epic Games Store,登陸首周即限免,領取後可永久保存。

《機甲戰魔》由 Marvelous Inc. 開發、XSEED Games 發行,其中主要操刀的成員有開發過《機戰傭兵》的佃健一郎。2019 年在 Nintendo Switch 平臺首度推出,隔年跨足 Steam。

遊戲背景設定在月球墜落的世界,人類面臨存亡危機,玩家將作爲傭兵在混亂的戰地中與失控 AI 的戰鬥,併力求生存。

本作支援連線功能,最多可 4 人合作迎戰頭目,也能與全世界的玩家進行單打或雙打對戰。

限時免費領取期限至 2 月 4 日凌晨 12 點止,有興趣的讀者可把握機會至 Epic Games Store 頁面(點此),將遊戲加入收藏庫。

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圖/KONAMI

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《沉默之丘 2》重製版預計登陸 PS5 跟 Steam,故事描述主角詹姆斯收到已逝妻子的信件後,決定造訪他們曾經共度許多時光的沉默之丘,以求與她再次相見。抵達之後,他在湖畔邊見到了一名面容與妻子異常相似的女子。無論臉孔、聲音,都跟愛妻一模一樣,然而事情沒那麼簡單。

最新預告片中,PlayStation 協助展露《沉默之丘 2》的全新遊戲畫面,包括改良版的現代化戰鬥系統。片尾可見嶄新的水泡頭護士,穿着黑絲、拿着水管準備跟玩家來硬的。

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圖/KONAMI

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除《沉默之丘 2》之外,另一款圍繞着年輕主角的小型作品《沉默之丘:短訊》同步曝光。根據官方說法,該作品的主題圍繞在年輕世代,藉此帶出現代年輕人網路交流可能引發的負面影響。

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新海南客戶端、南海網1月31日消息(記者 易帆)1月31日,海南省住房和城鄉建設廳召開全省住房城鄉建設工作會議。記者從會上獲悉,目前海口市已累計啓動8個安居房項目配售,已配售4494套。今年海口市住建局將多渠道籌措安居房項目用地,繼續通過新增用地、對外公開徵集、鼓勵企業利用存量非住宅用地轉型建設安居房等方式,籌措項目用地,增加年度安居房項目有效儲備。

據瞭解,自2020年以來海口市累計開工建設安居房項目34個,涉及房源約3.4萬套,進一步滿足了羣衆的住房需求。同時,海口市創新推進城市更新試點,謀劃儲備了42個城市更新項目,目前已開工11個城市更新項目,2024年還將計劃開工項目9個。

(南海網)

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觀點網訊:1月29日,招商蛇口宣佈,於2015年投資建設的天津招商美倫輝盛坊國際公寓將於2月1日正式更名爲天津奧體壹棠服務公寓。

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據悉,此次更名標誌着該公寓的管理權由新加坡運營商輝盛國際轉交給招商伊敦運營。

資料顯示,天津奧體壹棠服務公寓擁有192套房源,房型從單間到三居室套房不等,旨在滿足不同客戶的需求,無論是獨居還是家庭居住。

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圖/Pocketpair

Steam 爆紅遊戲《幻獸帕魯》玩家持續將帕魯推向極限,創造出可愛的反派角色,約 5 秒鐘就轟掉小頭目大半血量。

Reddit 上一位名爲 BoneNeedle 的玩家展示了一隻 29 級的翠葉鼠,在瞬間融化了 30 級的幻獸。影片中翠葉鼠直接跳上玩家的頭,並朝着敵人狠狠開槍。

不過幾秒鐘的時間,直接把目標 bang 到殘血。期間內,BoneNeedle 只有負責開第一槍跟最後的收尾工作,展現了帕魯夥伴的強大火力。

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然而翠葉鼠不是一開始就如此強大,需要仔細培育才能讓傷害最大化。根據 BoneNeedle 的說法,他經過幾代的培育,我得到了一隻具有幸運、兇猛等特徵的翠葉鼠,總共加了 80% 的攻擊力。

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除此之外,BoneNeedle 使用了帕魯濃縮機中大約 116 只多餘的翠葉鼠,提升到四星。接着,又用了力量雕像,將攻擊力進一步提升大約 23%。

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還沒完,BoneNeedle 再透過其他帕魯的搭擋技能,讓草系夥伴的攻擊力進一步提升 40%,後續接着喂翠葉鼠加成攻擊力的食物,纔打造出完全體,看了都讓人「嚇鼠」。

參考原文:GamesRadar

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